罗甸县实施小积分解决搬迁安置社区物业

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罗甸县“十三五”易地扶贫迁安置共户人，建设中大型安置点7个，搬迁安置规模排黔南州第二。为引导搬迁群众参与社区治理，全面实施社区物业管理，推动大型易地扶贫搬迁安置社区融入城镇化实现高质量发展，罗甸县在易地扶贫搬迁安置点探索实施了“社会化积分超市+物业管理”的社区治理模式，有效解决了80%以上搬迁家庭通过积分兑换缴纳物业费，实现了企业愿意、群众乐意、社区中意、社会满意的四方共赢效果。强组织，专班领衔推积分围绕实施物业管理中物业管理费收取的老大难问题，印发了《易地扶贫搬迁安置社区物业管理实施方案》，成立搬迁安置社区物业管理工作领导小组，细化了社区物业管理的方法路径，在社区组建“社会化积分超市+物业管理”社区治理模式工作专班，组建了业主委员会，成立了物业管理公司，形成了社区居委会主导，业主委员会主推，物业管理公司主抓的“社会化积分超市+物业管理”社区治理模式工作体系，推动安置社区物业管理费收取由代收、催收向代缴代扣转变，保证易地扶贫搬迁安置社区物业管理正常运行。目前，全县七个中大型易地扶贫搬迁安置社区都分别组建“社会化积分超市+物业管理”模式工作专班，成立了业主委员会，纳入了物业公司管理，细化了“社会化积分超市+物业管理”模式的工作流程。选优商，明确主体助积分依托安置社区庞大的消费群体和闲置的门面商铺，组织安置社区摸清搬迁群众日常生活消费需求，强化宣传推介和比选洽谈，有针对性的引进一家有实力、讲信誉、重信用市场主体与社区进行合作，按照自主经营、自负盈亏、自担风险的原则到搬迁安置社区建立社会化的积分超市，在保证经营商品不高于市场价格的基础上，让出更多的经营红利，给足更多的消费积分。目前，通过比选洽谈和充分征求群众意见，全县已先后组织县城的学府家园、翠滩家园、玉都家园和边阳集镇的兴阳家园等安置社区与贵兴惠民连锁超市合作，建立社会化积分超市7个，为推行“社会化积分超市+物业管理”的社区治理模式打牢了基础。　定规则，明确条件送积分充分发挥积分在促进消费中的积极作用，细化了搬迁群众在安置区社会化积分超市消费的积分规则，由合作的积分超市以搬迁家庭为单位建立消费积分会员卡，明确规定积分按一元一分进行计算，每月向社区通报一次积分积累情况，并由社区将搬迁群众在超市消费积分情况进行公示，对积分有遗漏的可由搬迁群众凭消费小票到超市修正积分积累。积分活动按每个搬迁家庭人口累计积分总数的5%进行现金返利，每季度进行一次结算，直接返利给社区，由社区代缴搬迁群众未支付的日常生活费用。目前，消费积分活动在全县易地扶贫搬迁安置社区有序推进，安置社区与积分超市业主建立了沟通通报联动机制，安置社区制定公示公告制度和群众积分申诉流程。从今年8月份以来，仅在学府家园思源社区的积分超市送出的消费积分就达10余万分，为推行“社会化积分超市+物业管理”创造了积极条件。强激励，参与治理奖积分聚焦搬迁安置社区居民议事、平安建设、文明新风、爱心帮扶、伦理道德等方面治理重难点和政策宣传、消防安全、移风易俗、志愿服务等各类具体事项，逐个社区制定了参与社区治理积分奖励办法，由社区统筹集体经济资金、社会捐赠资金及捐赠物资，对参与社区志愿服务、参与环境卫生大扫除、为社区老弱病家庭维修水电、积极参加社区组织的群众会、矛盾纠纷调处等活动，以及获得文明家庭、平安家庭、好婆婆、好媳妇、优秀联户长和参军、录取二本以上院校的搬迁家庭给予—000分不等的积分奖励，直接累计到搬迁家族在小区社会化积分超市的会员卡账户上，与消费积分同价进行现金返利。今年以来，全县搬迁安置社区统筹各类资金30余万元对搬迁群众参与社区治理进行积分奖励00余人次，单次积分奖励最高返现达到了元，在充分调动了搬迁群众参与社区治理积极性的同时，也拓宽了搬迁群众获得积分的路径。聚难点，物业缴费用积分聚焦当前搬迁安置社区物业管理中的物业管理费收取难等问题，强化搬迁群众在小区社会化积分超市消费积分的统筹使用，由各安置社区制定积分返利使用办法，重点用于帮助搬迁群众代缴物业管理费、水电费等生活必须支出，剩余部分由社区以货币或转账形式以户为单位足额返还给对应的搬迁群众。目前，全县易地扶贫搬迁安置社区脱贫群众家庭的物业管理费是按每月每平方米0.1元的标准进行收取，搬迁家庭每月物业管理费在8元至15元之间，大部分搬迁家庭在社会化积分超市的消费积分返利已足以抵扣物业费和相关水电费，从根源上保障了搬迁安置社区物业管理的正常运行，解决了搬迁安置社区物业管理最核心最难攻克的问题，得到了社会各方面的充分认可。贵州日报天眼新闻记者刘悦编辑向淳二审梁圣三审赵勇军
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